Résidence services seniors : prix, aides et différence avec un EHPAD

Résidence services, résidence autonomie, EHPAD : quelle différence ?

Ces trois solutions sont souvent confondues, car elles accueillent toutes des personnes âgées et proposent des services. Elles n'ont ni le même statut, ni le même public, ni les mêmes aides.

Dans une résidence autonomie comme dans une résidence services, on vit dans un logement individuel et privatif, avec des espaces communs et des services collectifs : restauration, ménage, animations. Une résidence autonomie accueille en moyenne une cinquantaine de résidents. Certaines, en milieu rural, ont le label MARPA et comptent 30 places au maximum.

Pour qui choisir une résidence senior ?

Ces résidences conviennent à une personne qui vit encore seule sans difficulté majeure mais ne veut plus, ou ne peut plus, rester chez elle : isolement, logement peu adapté, besoin de sécurité, accès facilité aux commerces. Elles sont souvent construites à proximité des commerces, des transports et des services.

Pour entrer en résidence autonomie, les critères sont un niveau de perte d'autonomie évalué au maximum en GIR 5 ou 6 (une dérogation est parfois possible) et plus de 60 ans (avec dérogation possible pour les moins de 60 ans et les personnes en situation de handicap, dans des proportions limitées). Un couple qui entre en même temps doit remplir les deux critères pour chacun.

Les résidences autonomie peuvent admettre à titre dérogatoire des personnes en GIR 1 à 4, si le projet de l'établissement le prévoit et s'il a signé des conventions avec un EHPAD et avec un service d'aide à domicile, un centre de santé ou d'autres professionnels de santé. Pour comprendre les GIR, voir notre page sur la grille AGGIR.

Combien coûte une résidence senior ?

En résidence autonomie, la CNSA a analysé les prix de 2019, publiés sur le portail officiel. Le prix médian par mois est de 688 € pour un studio avec kitchenette, de 643 € pour un studio avec cuisine isolée, et d'environ 790 € pour un deux-pièces. Les prix varient du simple au triple selon l'ancienneté du bâti et le niveau des prestations. Ce sont des prix de 2019 : ils ont augmenté depuis.

La facture a deux postes : la redevance (loyer et charges locatives) et les prestations (celles que le résident choisit parmi les prestations minimales obligatoirement proposées, plus d'éventuelles prestations facultatives comme la coiffure ou la pédicure). Les tarifs du loyer et des prestations minimales d'une résidence habilitée à l'aide sociale sont fixés par le président du conseil départemental.

En résidence services, la facture mensuelle comprend le loyer, fixé au prix du marché, et les charges locatives. Certains services sont non individualisables et facturés au forfait, d'autres sont facturés selon la consommation. Le portail officiel ne donne pas de prix moyen national pour ces résidences : demandez le prix mensuel complet, tout compris, avant de visiter.

Quelles aides pour payer une résidence senior ?

Pour l'APA, la règle est simple : en résidence autonomie, en résidence services ou en accueil familial, vous demandez l'APA à domicile, pas l'APA en établissement. Elle sert à payer l'aide dont vous avez besoin si votre degré d'autonomie est évalué GIR 1 à 4. Notre page sur l'APA détaille les plafonds et le calcul.

Le crédit d'impôt pour l'emploi d'un salarié à domicile est de 50 % des dépenses supportées dans l'année, dans la limite de 12 000 € par an (soit 6 000 € d'avantage maximal). Le plafond est majoré de 1 500 € dans certains cas, sans pouvoir dépasser 15 000 €, notamment pour un membre du foyer de plus de 65 ans. L'emploi peut s'exercer dans une résidence pour personnes âgées. Les aides reçues, comme l'APA, sont à déduire des dépenses.

Comment choisir une résidence senior ?

Quelques repères pour comparer :

• Le type de contrat : un bail en résidence services (vous êtes locataire ou propriétaire), un contrat de séjour obligatoire en résidence autonomie.
• Les prestations incluses : en résidence autonomie, la loi impose une liste de prestations minimales, dont un dispositif de sécurité permettant de se signaler 24h/24, un service de restauration et un service de blanchisserie, que le résident choisit librement de consommer ou non.
• Les prestations facturées en plus et leur évolution. En résidence autonomie, les prix des prestations facultatives sont fixés librement à la signature du contrat.
• La garantie demandée à l'entrée : certaines résidences autonomie demandent le dépôt d'une garantie, voire un acte de caution solidaire signé par les obligés alimentaires.
• L'environnement : commerces, transports, médecins à proximité, ce qui compte plus que les services sur place.

Les prix et prestations des résidences autonomie sont publiés dans l'annuaire officiel des résidences autonomie du portail pour-les-personnes-agees.gouv.fr. Le portail propose aussi un annuaire des résidences services, avec leurs coordonnées. Visitez au moins deux résidences et demandez toujours le contrat à l'avance.

Et si la santé de votre parent se dégrade ?

C'est le point à anticiper. Dans une résidence autonomie, si l'état de santé se dégrade et que le niveau d'autonomie baisse, il est possible que la personne ne puisse pas rester : ces établissements ne peuvent accueillir qu'un petit nombre de résidents dépendants. Les soins courants y sont généralement assurés par des intervenants extérieurs (médecin, infirmier libéral, service de soins à domicile).

Si la dépendance devient importante, l'EHPAD devient alors la solution. Pour en connaître le prix, les aides et les démarches, consultez notre page sur les tarifs d'EHPAD.

Questions fréquentes